Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 73.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 8 ambientes

Valparaíso 2000 - casa 3 dormitorios con cochera apta credito

Valparaíso e Ituzaingó , Rosario · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cinco Esquinas, USD 73.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,7% desde el 08/10/2026 (de USD 75.000 a USD 73.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
16
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 987
Mediana m²
109 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Cinco Esquinas

Descripcion

Casa de 3 dormitorios y cochera en Barrio Cinco Esquinas, en muy buen estado de uso y conservación. Apta crédito hipotecario. En planta baja cuenta con doble ingreso, uno por la cochera y otro por el hall de ingreso. Dispone de baño completo, comedor diario y cocina independiente equipada con alacenas y bajo mesada, con salida al patio. El patio cuenta con parrillero y toldo rebatible. En planta alta se encuentra un espacio comodín/escritorio con salida al balcón al frente, un dormitorio principal al frente con salida al balcón corrido y un baño completo. Al contrafrente se ubican los otros dos dormitorios, uno de ellos con escalera de acceso a la última planta. En la última planta dispone de lavadero y terraza descubierta. La propiedad cuenta con planos actualizados, aptos para realizar la operación mediante crédito hipotecario. Contamos con autorización previa, detallada, por escrito y firmada, de acuerdo con las previsiones legales vigentes. *Contamos con autorización previa, detallada, por escrito y firmada, de acuerdo a las previsiones legales existentes*

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 639.817/mes

Necesitas ingresos por $ 2.559.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total
USD 75.000USD 73.00002 de oct de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 75.000 → USD 73.000-2.67%

Ubicacion

Valparaíso e Ituzaingó , Rosario, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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