Propiedad en venta en Centro · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 297.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 8 ambientes

Venta | departamento 3 dormitorios piso exclusivo con vista al rio - laprida 500 - rosario centro

Laprida al 500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 297.000 (comparada contra 661 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 387.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
661
Mediana precio
USD 387.000
Mediana precio/m²
USD 2.344
Mediana m²
160 m²
Comparar con 661 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de excelente calidad constructiva, con una distribución amplia, funcional y privilegiada, pensado para disfrutar al máximo de sus ambientes y de sus increíbles vistas al río. Características generales El edificio cuenta con ascensor principal con acceso directo al palier privado y ascensor de servicio. La propiedad posee doble ingreso con puertas blindadas tipo Pentágono, brindando seguridad y privacidad. Desde el ingreso principal se accede a un amplísimo living, protagonista de la propiedad, con grandes ventanales orientados al Este y Oeste, que ofrecen vistas abiertas al río y una extraordinaria luminosidad. Este sector cuenta además con un toilette de recepción. Continuando desde el living se encuentra el comedor principal, con salida a un hermoso balcón terraza orientado al Norte, con privilegiada vista al río y una luminosidad excepcional durante todo el día. La propiedad cuenta además con un amplio comedor diario, también con ventanas y vistas al río, que conecta con una cómoda cocina. Desde allí se accede al sector de dependencia de servicio, baño y lavadero, conformando un área de servicio completa e independiente. A través de un pasillo se encuentra el segundo ingreso a la propiedad, conectado con el ascensor de servicio, y desde allí se desarrolla el sector íntimo. El área privada cuenta con tres dormitorios: Dormitorio principal en suite, con amplio placard y baño completo. Dos dormitorios adicionales, que comparten un segundo baño completo. Uno de los dormitorios cuenta además con un amplio balcón. A destacar Entre sus principales características se destacan las aberturas renovadas de aluminio con DVH, que brindan excelente aislación térmica y acústica, y los pisos de madera natural, que aportan calidez y elegancia a los ambientes. La propiedad dispone de calefacción y refrigeración central individual, además de dos cocheras en el edificio. Una propiedad única por sus dimensiones, distribución, calidad, luminosidad y espectaculares vistas al río. APTA CRéDITO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.118
Precio del aviso
USD 297.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.625
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.712
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.781

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.603.092/mes

Necesitas ingresos por $ 10.412.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida al 500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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