Propiedad en venta en Centro · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 245.000

Propiedad en venta en Centro · 8 ambientes

Venta | departamento 4 dormitorios y cochera, vista río y monumento a la bandera. córdoba al 600.

Cordoba al 600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 245.000 (comparada contra 142 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
142
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.790
Mediana m²
168 m²
Comparar con 142 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

VENTA | Departamento 4 dormitorios, cochera, semipiso. Vista al río, frente al monumento a la bandera. Cordoba al 600. Rosario Descripción: La unidad actualmente ha sido unificada. Originalmente son dos departamentos de 2 dormitorios, al frente con balcón y posee cada uno su escritura. La unidad cuenta con tres ingresos, dos principales y uno de servicio. El ascensor principal con acceso a palier exclusivo de la propiedad con dos accesos. Otro ingreso de servicio con acceso al comedor diario. El departamento se encuentra en un tercer piso. Al ingresar por uno de los ingresos principales nos encontramos con un amplio living comedor con salida al balcón corrido al frente con vistas al monumento nacional a la bandera y río. Cuenta con dos dormitorios al frente de la propiedad con salidas al balcón y vistas al monumento y al río. Son dos balcones corridos al frente, uno de ellos con cerramiento cubierto y el otro semicubierto. cuenta con dos dormitorio al contrafrente, uno de ellos con baño en suite. Lavadero independiente y baño de servicio. Cocina independiente, comedor diario independiente, cuarto de planchado o despensa, espacio de office. Cuenta con dos baños completos con bañera. La propiedad se encuentra en estado general bueno pero necesita refacciones, principalmente en baños y cocina que han quedado antiguos. Los pisos tienen alfombras pero debajo tienen pisos de parqué en muy buen estado asi que podria recuperarse. Cuenta con cochera en segundo subsuelo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 264.071
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.115
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.590/mes

Necesitas ingresos por $ 8.658.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba al 600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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