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Propiedad en venta en Centro · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 165.000
= $ 259,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Propiedad en venta en Centro · 8 ambientes

Casa en centro

CASA + LOCAL COMERCIAL EN VENTA - Laprida 883 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
2
Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 165.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 413
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
7 dorm en Centro

Descripcion

CASA EN PLANTA ALTA + LOCAL COMERCIAL EN VENTA Planta Baja: Local comercial Salón amplio con salida a un patio interno. Un baño. Planta alta: Se accede mediante escalera Siete dormitorios de amplas dimensiones Dos Baños. Acceso a la terraza con dependecias de servicio y baño. Posibilida de contruir PB + 4 pisos con una altura máxima de 13 metros. Propiedad integramente a reciclar. Ideal para instituciones, uso comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.474.469/mes

Necesitas ingresos por $ 5.897.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CASA + LOCAL COMERCIAL EN VENTA - Laprida 883 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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