Propiedad en venta en Centro · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 380.000
+ ARS 500.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 8 ambientes

Departamento de 4 dormitorios gigante con cochera y balcón

Bv. Oroño 175 '12-01 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 380.000 (comparada contra 117 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 320.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
117
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.693
Mediana m²
190 m²
Comparar con 117 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 4 dormitorios sobre Bv. Oroño. Palier exclusivo con la distribución de planta de una casa, ventilación cruzada, todos los ambientes grandes y ventilados, sector de servicio, baño toilette, gran living-comedor, cocina separada, lavadero independiente, doble ingreso y cochera en PB. Excelente calidad constructiva con pisos de madera entarugado, cerámicos en espacios húmedos. Living comedor amplio con salida a balcón al frente por Bv. Oroño. Cocina grande con parrillero, bajo mesada y alacenas de madera, ventilación natural, horno y anafe a gas, mesada grande de granito, bachas de acero inoxidable, comedor diario. Habitación y baño de servicio. Baño toilette con vanitory. Aberturas de aluminio, en dormitorios persianas de enrollar de PVC. Pasillo distribuidor a dormitorios. Baño completo con bañera, artefactos de primeras marcas y revestimientos acorde en paredes. 4 dormitorios (uno en suite). Excelente vista a Bv. Oroño. Ubicación: Excelente entorno, donde todos quieren vivir. Sobre el boulevard mas lindo de Rosario, a pocos metros del rio, bares y restaurantes y los mejores parques de la ciudad. Todos los servicios a su disposición, excelente acceso al transporte público y al centro de la ciudad. Proyecto: PB + 15 pisos, viviendas + cocheras. 2 ascensores. Acceso a 2 niveles de cocheras por rampa móvil. Portero, chip de control de acceso de seguridad. SUM con parrillero en azotea y bauleras en piso 1. Observación: Piso exclusivo. No es último piso e incluye cochera y baulera. Antiguedad 1997. Superficie de 190m2 más muros. Escrituración inmediata, apto crédito. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 409.579
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.035
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.330.556/mes

Necesitas ingresos por $ 13.322.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Oroño 175 '12-01 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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