Propiedad en venta en Aldea · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 450.000

Propiedad en venta en Aldea · 8 ambientes

Casa de diseño 3 dormitorios con pileta aldea

Sosneado 1200, Rosario · Aldea, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Aldea, USD 450.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 450.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
240 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Aldea

Descripcion

Corredor Responsable: Alex Gasparini COCIR 2813 • Contacto: Santiago Calcaterra CASA DE DISEÑO | 3 DORMITORIOS | QUINCHO INDEPENDIENTE | SOSNEADO AL 1250 Propiedad de diseño, excelente calidad constructiva y ambientes cuidadosamente pensados, ubicada en Sosneado al 1250, en un entorno residencial que combina tranquilidad, privacidad y muy buen acceso. La casa se destaca desde el primer momento por su arquitectura y estética, con una propuesta moderna donde cada ambiente mantiene una línea de diseño definida. La distribución busca aprovechar al máximo los espacios, logrando ambientes cómodos, funcionales y agradables para el uso cotidiano. Cuenta con tres dormitorios, espacios sociales amplios y una excelente integración entre los distintos sectores de la vivienda. La decoración y los detalles de terminación acompañan la arquitectura, generando una propiedad con personalidad propia y una estética cálida y contemporánea. Uno de sus grandes diferenciales es el quincho independiente, pensado como un verdadero espacio adicional para reuniones, encuentros familiares y momentos de descanso, permitiendo disfrutarlo con independencia de los ambientes principales de la casa. La propiedad dispone además de cochera con capacidad para dos vehículos. UBICACIÓN Su ubicación sobre Sosneado al 1250 es otro de los puntos destacados de la propiedad. Se encuentra en un entorno residencial consolidado, ideal para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida sin resignar conectividad y cercanía con los principales accesos y servicios de la zona. Una casa que combina ubicación, diseño, calidad constructiva y funcionalidad, pensada tanto para disfrutar sus interiores como sus espacios sociales. Una propiedad con carácter propio, donde la arquitectura y los detalles hacen la diferencia. Escribime y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 485.028
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.943.057/mes

Necesitas ingresos por $ 15.772.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sosneado 1200, Rosario, Aldea, Rosario, Santa Fe

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