Propiedad en venta en Abasto · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 420.000

Propiedad en venta en Abasto · 8 ambientes

Casa de 4 dormitorios con cochera, jardín y pileta en abasto

Mitre 2320 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 420.000 (comparada contra 119 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
119
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 2.195
Mediana m²
205 m²
Comparar con 119 propiedades similares
4 dorm en Abasto

Descripcion

Casa de 4 dormitorios al frente con cochera, gran jardín con pasto natural, pileta y parrillero en la galería. ingresamos a hall de recepción con doble puerta, acceso a 3 ambientes diferentes, al patio interno, un dormitorio comodín en PB, al sector de living comedor de amplias dimensiones que se encuentra integrado a la cocina de diseño, con mesada en formato isla, totalmente equipada con anafe, horno, alacenas y bajo mesada. Ambos ambientes en doble altura. Espacio de lavadero con bacha y lugar de guardado en galería. Baño completo con ducha y cochera cubierta con espacio para vehículos de gran porte. En el espacio descubierto encontramos un jardín de amplias dimensiones, sector de solárium con ducha y piscina. Escalera a segundo nivel con un entrepiso con un dormitorio, siguiendo la escalera se distribuyen 2 dormitorios, el principal en suite, con vestidor y el secundario con placar completo, segundo baño completo con ducha. Terraza accesible ideal para living-exterior y atardeceres soñados. Propiedad 100% remodelada a nueva, cuenta con pisos de porcelanato en combinación con madera de flotante, abertras de madera y otras en hierro, persianas en hierro, luminaria incorporada, calefacción por radiadores (no incluye), caldera para agua caliente, techos altos de losa y tanque de agua a altura, cochera con portón de apertura manual, pero con posibilidad de automatización, baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, duchadores y mamparas de vidrio. Proyecto: Casa de 2 plantas con cochera, jardín y pileta Ubicación: En pleno Barrio Abasto. Una zona barrial por excelencia con casas y baja densidad de altura, a pasos de Av. Pellegrini. Observación: Escritura inmediata. Antiguedad 2026, a estrenar, 100% reciclada. Cuenta con cochera. Terreno de 8.66 metros por 25.98 metros. Superficie 196.70m2 semicubierta con patio y terraza de 75.9m2 más 86.15m2 de jardín. Opcional venta amoblada. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 452.693
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.197
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.680.186/mes

Necesitas ingresos por $ 14.720.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
La Gallega · Entre Rios 23611 min · 89 m
Como Pan Caliente2 min · 106 m
Los Berenjenas2 min · 142 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA NRO 88 JUANA MANSO · inicial/primaria · publica1 min · 29 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 8 GENERAL SAN MARTIN · adultos · publica1 min · 29 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 36 MARIANO MORENO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 138 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Libertad7 min · 468 m
Plaza Lucio Fontana10 min · 616 m
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara12 min · 743 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado2 min · 144 m
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico7 min · 435 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado8 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre 2320 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 420.000
Propiedad en venta
WhatsApp