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Propiedad en venta en Republica de la Sexta · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 70.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.364/mes · ingresos $ 2,5 M

Propiedad en venta en Republica de la Sexta · 8 ambientes

Casa 5 dormitorios

Esmeralda 2490 , Rosario · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica de la Sexta, USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 864
Mediana m²
158 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Republica de la Sexta

Descripcion

Casa desarrollada en dos plantas con cuatro dormitorios. Ubicada a una calle 27 de febrero, frente a UNR CONICET UNR INSTITUTO DE BIOLOGÍA MOLECULAR Y CELULAR DE ROSARIO; con rápido acceso a circunvalación y areas comerciales. Ingresamos a un recibidor; amplia comedor y cocina completa. Dos dormitorios (uno de ellos puede ser destinado a estudio ) ; baño completo con bañera. Presenta un dormitorio más muy amplio, faltante de refaccionar. Patio con parrillero y escalera que nos comunica a terraza transitable. En planta alta ubicamos tres dormitorios más y un baño completo. Balcón. Toda la propiedad esta desarrollada en pared de 30cm, con muy buena calidad edilicia. Requiere refacción en algunos ambientes pero no presenta paredes quebradas, Es ideal para el desarrollo de pensión y alojamiento para universitarios, o vida familiar. Excelente ubicación en la zona. Todos los servicios. Lista para escriturar. • KP555832 • T101715 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.364/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esmeralda 2490 , Rosario, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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