Propiedad en alquiler

ARS 1.750.000

+ ARS 945.500 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 5,6 M

Propiedad en alquiler en Centro · 8 ambientes

Alquiler departamento 4 dormitorios vista al rio

Wheelright 1461 , Piso 6, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 8
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. total: 224 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 1.750.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 15
Mediana alquiler: ARS 2.500.000/mes
Mediana expensas: ARS 555.000
Mediana m²: 230 m²

Comparar con 15 propiedades similares

4 dorm en Centro

Descripcion

Alquiler departamento 4 dormitorios VISTA AL RÍO . Amplio semipiso en piso 6 con 224 m² totales, ideal para quienes valoran comodidad, privacidad y espacios bien definidos. Dispone de 8 ambientes y 3 baños, ofreciendo versatilidad para vivir y trabajar con confort . Orientación NORTE para disfrutar de luz natural cada mañana . Construcción del año 2000, con la solidez y amplitud de las tipologías clásicas . Cuenta con estacionamiento incluido , un plus clave en la zona. Expensas mensuales: ARS 945.500 . Expensas cocheras: ARS 202.000 y ARS 101.000 respectivamente. Ubicado en zona Río, a pasos del paseo costero, ideal para quienes priorizan vistas abiertas y un entorno agradable para caminar, hacer actividad física o relajarse al aire libre ?. Perfecto para familias que buscan ambientes generosos y funcionales, o para quienes requieren múltiples espacios de uso flexible. Si buscás amplitud, luminosidad y una ubicación destacada, esta es tu oportunidad. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo en detalle . • KP589822 • T101515 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.617.500

Primer mes: $ 1.750.000
Deposito1mes: $ 1.750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.117.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.750.000

En 3 meses

~$ 1.838.561

En 12 meses

~$ 2.132.054

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Wheelright 1461 , Piso 6, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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