Propiedad en venta en Rosario Centro · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 225.000

Propiedad en venta en Rosario Centro · 7 ambientes

Departamento 3 dormitorios cochera centro piscina

Sargento Cabral 500, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 225.000 (comparada contra 305 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por encima de la mediana del set (USD 196.200).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
305
Mediana precio
USD 196.200
Mediana precio/m²
USD 2.363
Mediana m²
89 m²
Comparar con 305 propiedades similares
3 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Patricia Lorenzetti VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS COCHERA PISO 10 • adjunto plano Departamento de excelente estado, al frente con balcon corrido, torre 1 La propiedad cuenta con 95 m² de superficie total, distribuidos de la siguiente manera Cocina integrada al living comedor, 2 banos completos, el principal en suite, 3 dormitorios con placard, y una cochera asignada. En la terraza contamos con quincho y una piscina para uso en comun Construido en 2015, el inmueble mantiene un estado general excelente que refleja un mantenimiento cuidadoso a lo largo de los años. La distribución de ambientes favorece la funcionalidad y luminosidad al contar con el balcon corrido La inclusión de cochera suma practicidad para residentes con vehículo. Todos los servicios El estado constructivo y la distribución de espacios la posicionan como una alternativa sólida en el mercado inmobiliario rosarino. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 242.514
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.972.040/mes

Necesitas ingresos por $ 7.888.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sargento Cabral 500, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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