Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 152.000
+ ARS 170.000 de expensas

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 7 ambientes

Oficina con cochera en venta en lourdes de piso exclusivo con posesion inmediata

Montevideo 2420 - Piso 5 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 152.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.071
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
7 amb en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Oficina con Cochera en barrio Lourdes • Piso exclusivo -ZONA- Lourdes cuenta con una excelente conectividad, gracias a su cercanía a importantes avenidas y múltiples líneas de transporte público. Además, ofrece una amplia variedad de servicios, como comercios, instituciones educativas, centros de salud, bares y restaurantes, lo que lo convierte en una zona muy cómoda para vivir o para inversión. -TIPOLOGIA- Edificio de oficinas. Ofrecemos esta oficina ubicada en un piso exclusivo con cochera. Al ingresar nos encontramos con una recepción. El espacio se encuentra subdividido en 5 oficinas, posee un baño y una cocina. Una de las oficinas cuenta salida al balcón. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio versátil, luminoso y con potencial para uso comercial. COCHERA INCLUIDA EN EL PRECIO Superficie cubierta: 74mts2 -FORMAS DE PAGO- Contado. POSESION INMEDIATA No dudes en consultarnos! Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.832
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.414
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.359.939/mes

Necesitas ingresos por $ 5.439.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 2420 - Piso 5 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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