Propiedad en venta en Matheu · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 115.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Matheu · 7 ambientes

Casa de 3/4 dorrmitorios con cochera y parrillero

Dr Rivas al 1000 | Casa de 3/4 Dormitorios Con Jardin, Galeria y Cochera , Rosario · Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Matheu, USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 131.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 131.000
Mediana precio/m²
USD 771
Mediana m²
170 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Matheu

Descripcion

Casa de 3/4 dormitorios con jardín, galería y terraza en Dr. Rivas al 1000 Casa desarrollada en dos plantas, con reciclado parcial realizado hace aproximadamente 30 años y una distribución que permite contar con espacios amplios tanto interiores como exteriores. En planta baja, el ingreso se encuentra acompañado por un garage de 2,60 x 5,50 m con baulera. El living-comedor, de 7,30 x 4,00 m, cuenta con pisos alfombrados. La cocina-comedor, de 4,00 x 3,00 m, dispone de amoblamientos completos, horno y anafe, con pisos graníticos. La planta baja se completa con un baño completo con bañera y un dormitorio o escritorio de 3,70 x 4,50 m, con piso cerámico y placard completo. Hacia el exterior, la propiedad cuenta con una galería con parrillero, patio con césped y una habitación destinada a depósito de 3 x 4 m, generando un sector exterior de uso y expansión. En planta alta se encuentran tres dormitorios, todos con pisos de parquet y placares completos. Dos de ellos tienen medidas aproximadas de 3,00 x 2,70 m, mientras que el tercero mide 4,00 x 2,70 m. Esta planta dispone además de un baño completo de características originales. La propiedad cuenta también con una terraza accesible de 8 x 4 m, desde la cual se accede a un depósito de construcción precaria de aproximadamente 2,50 x 4 m. Por su distribución, la vivienda permite disponer de hasta cuatro dormitorios, considerando el ambiente de planta baja como dormitorio o escritorio, además de garage, patio con césped, galería con parrillero y terraza de uso exclusivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.931/mes

Necesitas ingresos por $ 4.031.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Super Nova6 min · 379 m
La Reina12 min · 740 m
Grupo Carnicero12 min · 750 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1230 GURI · especial · privada5 min · 331 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1032 LA ARGENTINA · inicial/primaria · privada6 min · 372 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 29 ANTARTIDA ARGENTINA · adultos · publica6 min · 408 m
Espacios verdes
Plaza Tarrago Ros9 min · 558 m
Plazoleta Corona Martinez11 min · 702 m
Plazoleta Toribio de Luzuriaga12 min · 767 m
Salud
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado7 min · 420 m
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico7 min · 462 m
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado10 min · 664 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr Rivas al 1000 | Casa de 3/4 Dormitorios Con Jardin, Galeria y Cochera , Rosario, Matheu, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Propiedad en venta
WhatsApp