Propiedad en venta en La Florida · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 86.130

Propiedad en venta en La Florida · 7 ambientes

Dos casas en venta en un mismo lote

Guayaquil 600, Rosario · La Florida, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Florida, USD 86.130 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
170 m²
Comparar con 41 propiedades similares
3 dorm en La Florida

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 • Contacto: Melina Bonofiglio Casa en venta ubicada en el barrio La Florida. Características del lote: El lote cuenta con salida a dos calles diferentes, cada una con una casa. Casa 1: Dormitorios: 1 más comodín. Baño: Completo. Superficie: 50 m². Casa 2: Estado: Esta propiedad necesita ser reciclada 100%. Dormitorios: 2. Baño: Completo. Superficie: 120 m². Living comedor: Amplias dimensiones. Conexión: Ambas casas están conectadas por un patio seco. AMBAS CASAS SE ENCUENTRAN ALQUILADAS EN CASO DE VENTA SE RESCINDE EL CONTRATO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.835
Precio del aviso
USD 86.130
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.501
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.077
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.127

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.306/mes

Necesitas ingresos por $ 3.045.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.533) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guayaquil 600, Rosario, La Florida, Rosario, Santa Fe

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