Propiedad en venta en Jorge Cura · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 40.000

Propiedad en venta en Jorge Cura · 7 ambientes

Casa venta dos plantas a reciclar barrio cura

Pasaje Curie 2800, Jorge Cura · Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jorge Cura, USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,8% por debajo de la mediana del set (USD 128.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 640
Mediana m²
200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Jorge Cura

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Mauricio Trovato VENTA Casa multifamiliar al frente – Pasaje Curie al 2800 (Ov. Lagos y Amenábar) Excelente conectividad y gran potencial Presentamos una propiedad multifamiliar al frente, ubicada en una zona estratégica con excelente acceso a los principales puntos de la ciudad. Ideal para familias numerosas, inversión o proyecto de rentas. La casa se desarrolla en dos plantas y cuenta con muy buen potencial de reciclado, ofreciendo amplios espacios y múltiples posibilidades de uso. Planta Baja • Oficina o consultorio con baño de servicio • Dos dormitorios • Baño completo • Cocina-comedor • Patio • Espacio de lavadero Planta Alta El acceso se realiza desde el patio interno. • Cocina-comedor • Baño completo • Tres dormitorios de generosas dimensiones, en mejor estado general que la planta baja Exterior • Amplia terraza • Quincho cubierto con parrillero, ideal para reuniones y aprovechamiento del espacio al aire libre ? Por qué elegir esta propiedad • Excelente ubicación en • Ideal para dos familias, vivienda + consultorio/oficina, o proyecto de renta • Estructura sólida con ambientes amplios • Gran potencial de remodelación Una oportunidad única en una zona muy buscada. Contactanos para coordinar una visita y descubrir su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.539/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Curie 2800, Jorge Cura, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

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