Propiedad en venta en Fisherton · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 69.000

Propiedad en venta en Fisherton · 7 ambientes

Casa en venta 3 dormitorios fisherton

Tucumán 7500, Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 69.000 (comparada contra 310 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,7% por debajo de la mediana del set (USD 195.330): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
310
Mediana precio
USD 195.330
Mediana precio/m²
USD 1.815
Mediana m²
106 m²
Comparar con 310 propiedades similares
3 dorm en Fisherton

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Emiliano Impallari VENTA CASA 3 DORMITORIOS A RECICLAR – FISHERTON | TUCUMÁN 7541 Casa de 3 dormitorios desarrollada en dos plantas, ubicada en Fisherton, sobre calle Tucumán 7541. Una propiedad con excelente potencial para reciclar y adaptar a las necesidades actuales, ideal para quienes buscan una vivienda amplia en un entorno residencial consolidado. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA Salón principal. Cocina independiente. Comedor. 1 dormitorio. 1 baño. Salón multiusos / lavadero. Patio. PLANTA ALTA 2 dormitorios. 1 baño. Terraza de aproximadamente 35 m². La distribución permite aprovechar cómodamente los espacios y proyectar diferentes alternativas de renovación, tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una propiedad con potencial de puesta en valor. PUNTOS DESTACADOS 3 dormitorios. 2 baños. 2 plantas. Patio. Terraza de aproximadamente 35 m². Espacio multiusos/lavadero. Propiedad a reciclar, con gran potencial de renovación. Ubicación en Fisherton. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Una oportunidad para adquirir una casa de generosas dimensiones y transformarla en un hogar a medida, dentro de uno de los sectores residenciales tradicionales de Rosario. Tucumán 7541 – Fisherton, Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.602/mes

Necesitas ingresos por $ 2.418.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 7500, Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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