Propiedad en venta en Echesortu · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 399.000

Propiedad en venta en Echesortu · 7 ambientes

Casa 4 dormitorios con jardín, pileta y quincho

Montevideo 3470 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 399.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 295.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 964
Mediana m²
275 m²
Comparar con 26 propiedades similares
4 dorm en Echesortu

Descripcion

La mejor calidad de construcción, ideal uso familiar con garaje para 2 autos, 4 dormitorios, quincho con parrillero y pileta. Casa al frente desarrollada en PB con garaje para 2 autos. Ingreso a living comedor con piso de madera entarugado plastificado y living en desnivel. Comunicación a cocina con comedor diario amplio. Cocina en perfecto estado con alacena y bajo mesada en madera, mesada de granito, anafe y horno diferenciado a gas, espacio técnico para heladera y extractor. Piso cerámico y salida a jardín. Pasillo con amplios placares a 4 dormitorios, uno de ellos en suite. Todos con placares y piso de parque de madera. Baño de recepción, baño principal con bañera y baño de suite con bañera, todos con grifería y sanitarios originales en perfecto estado. Todos los ambientes tienen techos con moldura y aberturas de madera con vidrio dividido y biselados. Aberturas exteriores con cortinas de enrollar de doble función en madera y rejas. Pileta de material y quincho amplio con cocina completa, parrillero, baño y lavadero sectorizado. Aire Acondicionado tipo Split instalado, pisos cerámicos y aberturas del mismo estilo de la casa. Climatización de la casa por medio de 2 equipos centrales frio/calor, uno para espacios de descanso y otro para sectores comunes. Agua caliente por termo tanque a gas. Tanque de agua en terraza. Alarma con monitoreo. Todas las paredes exteriores revestidas en piedra. Ingreso a cochera por porton automatizado. rejas metálicas y sistema de alarma con cámara de monitoreo. Ubicación: Entorno ideal para vivir. Cercano a Universidad Católica, Hospital Clemente Alvarez, a metros de Av. Francia y Av. Pellegrini, con fácil acceso a todos los puntos de la ciudad. Proyecto: Casa al frente desarrollada en PB. 4 dormitorios, 4 baños, garaje para 2 autos, quincho y pileta. Observación: Planos regularizados. Escritura. No es PH. Superficies con 250m2 casa más 33m2 de quincho) y 12 m2 pileta. Terreno de 425 m2 con 9.53 metros de frente por 43.46 metros lado Oeste y 45.82 metros lado Este. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 430.059
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.587
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.496.177/mes

Necesitas ingresos por $ 13.984.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 3470 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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