Propiedad en venta en Centro · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 298.000

Propiedad en venta en Centro · 7 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios piso exclusivo en rosario centro.

Oroño al 1400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 298.000 (comparada contra 793 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 370.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
793
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 2.358
Mediana m²
152 m²
Comparar con 793 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Bv. Oroño 1490 I Centro, Rosario Edificio ubicado en la esquina de Bv. Oroño y Zeballos, a 200 metros de Av. Pellegrini y del Parque Independencia. Unidad a la venta 8o piso exclusivo La propiedad presenta una superficie total de 198 m2. Orientado al Este y con una disposición frente. Doble ingreso. Ingreso principal a living comedor con salida a balcón corrido en L, cocina separada con cuarto y baño de servicio. Lavadero independiente. Pasillo a íntimo, baño completo con bañera, tres dormitorios amplios con placares incluidos, dormitorio principal en suite. Detalles de la unidad Apto crédto. Ambientes amplios y luminosos. Vistas despejadas a Boulevard Oroño. Ubicación privilegiada. Doble ingreso, puertas blindadas. Baños con caños y revestimientos reciclados. Adecuación de gas en todo el departamento. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0 La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.196
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.654
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.725
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.611.857/mes

Necesitas ingresos por $ 10.447.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oroño al 1400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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