Propiedad en venta en Centro · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 378.000
+ ARS 475.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 7 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios frente al rio

1 de Mayo 951 , Piso 14, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 378.000 (comparada contra 472 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 395.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
472
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 2.259
Mediana m²
173 m²
Comparar con 472 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

ATLÁNTIDA XV – Semipiso exclusivo con vista al río y parque En uno de los edificios más emblemáticos de Rosario, Atlántida XV, ubicado en 1º de Mayo entre Rioja y San Juan, se encuentra este espectacular semipiso de 200 m² en el piso 14, con una imponente vista franca al río y al parque. La propiedad cuenta con: 3 dormitorios, principal en suite con vestidor y salida al balcón. Amplio estar comedor con pisos de madera maciza y salida a un espectacular balcón corrido en “L”, con orientación este y sur. 4 baños: 2 completos y 2 toilettes. Cocina independiente con comedor diario. Lavadero independiente. Placares con interiores terminados en madera. Excelente luminosidad y ventilación natural en todos los ambientes. Climatización mediante aire central con equipo individual. Cochera cubierta, de fácil acceso y cómodas dimensiones, incluida en el precio. Edificio de gran jerarquía constructiva, desarrollado en PB + 27 pisos, con cocheras en dos subsuelos y calidad constructiva Cachero y Kozuch. Superficie: 200 m² Expensas: $475.000 • KP564230 • T092610 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 407.423
Precio del aviso
USD 378.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.977
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.721

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.313.026/mes

Necesitas ingresos por $ 13.252.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 de Mayo 951 , Piso 14, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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