Propiedad en venta en Arroyito · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 84.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Arroyito · 7 ambientes

Casa en venta 3 dormitorios en barrio arroyito

Gabriel Carrasco 800, Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arroyito, USD 84.000 (comparada contra 97 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,0% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
97
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.680
Mediana m²
122 m²
Comparar con 97 propiedades similares
3 dorm en Arroyito

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Alejandro Weksler CASA EN VENTA de 2 plantas • BARRIO ARROYITO 3 DORMITORIOS 7 AMBIENTES 2 BAÑOS Planta baja • 72 m2 Planta alta • 61 m2 m2 cubiertos • 133 m2 • APTO CRÉDITO • NO PH Carrasco 811 (entre Carcarañá y Saavedra) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.538
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.439
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.367/mes

Necesitas ingresos por $ 2.937.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Super Puerto Norte3 min · 202 m
La Barata4 min · 269 m
La Gallega · Avenida Alberdi7 min · 452 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA NRO 86 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · publica2 min · 100 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica2 min · 100 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 638 MARGARITA MAZZA DE CARLES · secundaria · publica2 min · 155 m
Espacios verdes
Campo Recreativo Daniel Esturel14 min · 925 m
Parque del Acuario15 min · 963 m
Salud
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico8 min · 493 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros11 min · 683 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 90.000USD 84.00002 de oct de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 90.000 → USD 84.000-6.67%

Ubicacion

Gabriel Carrasco 800, Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 84.000
Propiedad en venta
WhatsApp