Propiedad en venta en Abasto · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 172.000

Propiedad en venta en Abasto · 7 ambientes

Casa al frente en abasto tres dormitorios comodin garaje con patio y terraza

España 2500 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 172.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,5% por debajo de la mediana del set (USD 546.700): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
57
Mediana precio
USD 546.700
Mediana precio/m²
USD 3.877
Mediana m²
141 m²
Comparar con 57 propiedades similares
4 dorm en Abasto

Descripcion

VENTA • Casa en Barrio Abasto de tres dormitorios + Comodín Propiedad super funcional, en excelente estado de conservación, de generosos ambientes, ideal para crear distintos espacios. Ubicación: situada en la intersección de calle España y Ocampo, en barrio Abasto. Permite una rápida conexión a cualquier punto de la ciudad dada su proximidad a las arterias principales. Zona donde se encuentra el equilibrio entre la practicidad de vivir en el centro de una ciudad y la tranquilidad de los barrios que están alejados del mismo. Desarrollada en dos plantas se dispone de la siguiente manera: PB: doble ingreso, principal sobre ochava hacia un receptor que lo continua el living comedor, amplio, con vista hacia calle Ocampo desde donde accedemos a la planta superior. Con un distribuidor conectamos el baño social, completo y con bañera, un dormitorio amplio que recibe luz de calle España y una cocina comedor independiente, separada de los ambientes anteriormente descriptos. El segundo acceso es mediante el garaje, este cuenta con un portón automatizado y funciona como galería semicubierta. En el mismo espacio contamos con el lavadero, un patio seco pequeño y el ingreso a la cocina. PA: en la planta alta contamos con dos dormitorios amplios, con placares y con el segundo baño completo. Sobre la ochava se gano el espacio que originariamente correspondía a un balcón terraza. Al mismo se lo techo y funciona como comodín, ya se para habitación o escritorio. En el exterior disponemos de una terraza amplia, transitable, con parrillero y lugar de guardado, ideal para el esparcimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 185.389
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.995
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.506.538/mes

Necesitas ingresos por $ 6.026.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 2500 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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