Propiedad en venta en Rosario Centro · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 318.000

Propiedad en venta en Rosario Centro · 6 ambientes

Departamento de 3 dormitorios, terraza exclusiva

Moreno 1100, Piso 9, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 318.000 (comparada contra 444 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 285.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
444
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 2.633
Mediana m²
110 m²
Comparar con 444 propiedades similares
3 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Este exclusivo edificio se encuentra estratégicamente ubicado en una de las zonas más codiciadas de Rosario, cercano al Boulevard Oroño, la Facultad de Ciencias Económicas y Estadística, así como a importantes sanatorios y clínicas. A solo unas cuadras del Parque Independencia y de la Peatonal Córdoba, este lugar privilegiado también está cerca de diversas escuelas, brindando una ubicación conveniente y accesible para sus residentes. Cuenta con: • 40 departamentos de 1 dormitorio, perfectos para jóvenes profesionales o parejas que buscan un espacio moderno y acogedor. • 8 unidades de 2 dormitorios, ideales para familias pequeñas o aquellos que desean más espacio. • 2 exclusivas unidades de 3 dormitorios, diseñadas para quienes buscan mayor amplitud y confort. • 2 dúplex de 2 dormitorios, con un diseño innovador, que combinan estilo y funcionalidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.753
Precio del aviso
USD 318.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.235
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.975
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.543

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.807.381/mes

Necesitas ingresos por $ 11.229.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 1100, Piso 9, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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