Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 143.000

Propiedad en venta en Republica De La Sexta · 6 ambientes

Casa al frente tres dormis c cochera unica

Colon al 2100 , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Republica De La Sexta, USD 143.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.815
Mediana m²
107 m²
Comparar con 58 propiedades similares
3 dorm en Republica De La Sexta

Descripcion

EN VENTA • Casa al frente de TRES dormis con COCHERA • UNICA Ubicación: situada en el barrio Republica de la Sexta, nos conecta rápidamente a los puntos claves de la ciudad. Con las comodidades de vivir en el centro pero el entorno de un barrio. Próximo a zonas comerciales de alto transito, facultades y excelente conectividad con el resto de la ciudad. Tipología: casa al frente tipo chorizo reciclada y re adaptada hace algunos años. Se encuentra sometida al régimen de PH Distribucion: casa de tres dormis en dos plantas. PB: doble ingreso, por garage o principal mediante hall distribuidor. Conecta: living comedor amplio, de techos altos y pisos de pinotea de esos que agradan a la vista. Sobre la misma linea del living tenemos dos dormitorios con baño al medio, de generosas dimensiones. Ambos dormitorios tienen ventilación natural. La cocina comedor forma una L, envolviendo un patio interno, y es quien nos permite el segundo ingreso mediante el garage, dado que se comunican internamente. El garage es super amplio, posee un altillo a modo de "estudio" y conexión interna al dormitorio de la PA. Al fondo de la propiedad tenemos un patio seco. PA: acceso mediante el patio seco o desde el garage con escalera interna. Dispone de un dormitorio al frente y terraza transitable apta para continuar edificando o adaptar y utilizar como SUM recreativo. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con algunos detalles netamente estéticos. Las imágenes representan: ambiente vacío + proyecto integral. Las VISITAS se realizan con entrevista previa, solicitarlas mediante Whatsapp al teléfono indicado. Emiliano Montalbetti CI Mat 2579 Contacto: 34842

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.132
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.153
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.788
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.265.038/mes

Necesitas ingresos por $ 5.060.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colon al 2100 , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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