Propiedad en venta en Puerto Norte · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 693.000

Propiedad en venta en Puerto Norte · 6 ambientes

Exclusivo semi-piso - 3 dormitorios puerto norte

Thedy 200, Rosario · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
211 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Norte, USD 693.000 (comparada contra 107 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por encima de la mediana del set (USD 650.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
107
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 3.889
Mediana m²
160 m²
Comparar con 107 propiedades similares
3 dorm en Puerto Norte

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Juan Cusinato Departamento Premium en la torre AQUA de Distrito Puerto Norte Un Desarrollo de grupo Transatlantica & Milicic ubicado en una zona privilegiada, el nuevo epicentro de la ciudad de Rosario, caracterizado por su exclusividad, calidad constructiva certificada y diseño de categoría. Con 210m2 totales, este semi-piso de 3 Dormitorios es un verdadero lujo. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite, ideal para aquellos que buscan privacidad y comodidad, tambien tiene salida al balcon del contra-frente del departamento. Los otros dos dormitorios son muy amplios, perfectos para una familia o para aquellos que necesitan espacio adicional. La cocina es enorme, ideal para los amantes de la gastronomía, un espacio mas para disfrutar con familiares y amigos. Living comedor de dimensiones mas que generosas, con salida a un amplio balcón con parrillero perfecto para disfrutar del aire libre con vista al río . La torre cuenta con seguridad 24hs y una variedad de amenities de lujo, como pileta exterior, pileta climatizada, gimnasio, sauna, playroom, SUM y quinchos totalmente equipados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 746.943
Precio del aviso
USD 693.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 20.125
Sellos y tasas~1.25%
USD 8.662
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.156

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.116.004/mes

Necesitas ingresos por $ 24.464.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 173.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Alto Rosario Shopping · Junin 5014 min · 273 m
Coto · Junin 5908 min · 520 m
Educacion · 13 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica5 min · 325 m
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica6 min · 412 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica6 min · 412 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Alberto Gonzalo1 min · 34 m
Plaza del Mutualismo4 min · 229 m
Plaza del Mercosur · Avenida Doctor Luis Candido Carballo6 min · 382 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros8 min · 504 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Thedy 200, Rosario, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 693.000
Propiedad en venta
WhatsApp