Propiedad en venta en Puerto Norte · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 356.000
+ ARS 350.000 de expensas

Propiedad en venta en Puerto Norte · 6 ambientes

Departamento 3 dormitorios en venta condominios del alto 1

Central Argentino al 100 , Puerto Norte · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Norte, USD 356.000 (comparada contra 115 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 640.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
115
Mediana precio
USD 640.000
Mediana precio/m²
USD 3.889
Mediana m²
160 m²
Comparar con 115 propiedades similares
3 dorm en Puerto Norte

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios en venta en Condominios del Alto 1 con amenities | Luminoso y listo para mudarse. Hay departamentos que se recorren. Este se vive desde el primer paso. Cruzás la portería del complejo, el jardín y la pileta al fondo, y ya entendés el ritmo del lugar: seguro, verde y con todo a metros. Subís, abrís la puerta y la luz entra de costado. El living-comedor con mueble modular iluminado con led se abre hacia el ventanal y el balcón; el piso de madera calienta la escena y el ambiente se siente más grande aún de lo que es. Acá se come, se recibe y se queda hasta tarde sin que la casa se sienta chica. La cocina está pensada para usarse de verdad: mesada de granito, amoblamientos de madera, anafe, horno, pileta de lavadero, caldera. Nada de cocina de revista que no se toca: es funcional, ordenada y con buena luz al fondo. Desde el estar se pasa al balcón largo, con parrilla original, vista al parque interno. Es el rincón de los asados, el mate y el domingo. Los dormitorios secundarios siguen la misma línea: placares empotrados, escritorio en la ventana, piso de madera y luz natural. El dormitorio principal cuenta con un vestidor amplio, de diseño original, que resuelve la ropa sin comerse habitaciones y un baño en suite. El departamento se muestra limpio, cuidado y listo para ocupar. Abajo, el edificio no se queda corto: gimnasio con vista al jardín, pileta, parrillero de uso común y acceso controlado. No es un edificio con amenities de folleto: se ve, se usa y suma valor todos los días. Cochera doble. Ideal para quien busca un departamento para vivir o para invertir: luminoso, con espacios bien resueltos, amenities reales y una presentación que vende sola. GV PROPIEDADES ROSARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 383.711
Precio del aviso
USD 356.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.338
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.923

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.162.673/mes

Necesitas ingresos por $ 12.650.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Alto Rosario Shopping · Junin 5015 min · 331 m
Coto · Junin 59010 min · 619 m
Saturno11 min · 717 m
Educacion · 23 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica3 min · 191 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 434 GENERAL LAS HERAS · secundaria · publica10 min · 644 m
ESCUELA NRO 71 DOCTOR FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica10 min · 653 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza del Urbanismo - Ingeniero Carlos Maria Della Paolera3 min · 209 m
Parque Scalabrini Ortiz5 min · 290 m
Plaza Alberto Gonzalo5 min · 296 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Central Argentino al 100 , Puerto Norte, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 356.000
Propiedad en venta
WhatsApp