Propiedad en venta en Parque Casado · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 135.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Parque Casado · 6 ambientes

Venta casa en av. carlos casado 4 dormitorios

Avenida Carlos Casado 3300, Rosario · Parque Casado, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Casado, USD 135.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 520
Mediana m²
200 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Parque Casado

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 • Contacto: Sebastian Ponse IMPORTANTE CASA EN BARRIO CARLOS CASADO, CUENTA CON 4 HABITACIONES (3 EN PLANTA ALTA Y 1 EN PLANTA BAJA) Y UN CONSULTORIO. APTA USO PROFESIONAL. ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO POR 50% DEL VALOR. LA PROPIEDAD CUENTA CON UN HERMOSO, AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR, COCINA, BAÑO EN PLANTA ALTA Y 2 BAÑOS EN PLANTA BAJA, PATIO, PILETA, LAVADERO, AMPLIA TERRAZA Y COCHERA. Desde la cocina, se accede a una galería abierta y al patio espacioso, luminoso con parrillero y pileta. En la planta alta, mediante un pasillo, se accede a tres amplios dormitorios, todos con balcón al frente. Ésta planta también cuenta con un baño completo con acceso desde el pasillo y desde la habitación principal. La planta alta tiene acceso a una espaciosa terraza. La casa también ofrece un acceso secundario desde la cochera, que conecta directamente con la habitación utilizada como consultorio /oficina y se comunica con el resto de la casa. SE ENCUENTRA EN MUY BUENAS CONDICIONES DE CONSERVACIÓN. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones, no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación, y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.180.540/mes

Necesitas ingresos por $ 4.722.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Carlos Casado 3300, Rosario, Parque Casado, Rosario, Santa Fe

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