Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 300.000

Propiedad en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 6 ambientes

Departamento en venta piso exclusivo 3 dormitorios

Boulevard Oroño 700, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
241 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuestra Señora De Lourdes, USD 300.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
78
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.921
Mediana m²
204 m²
Comparar con 78 propiedades similares
3 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Sebastian Barbieri VENTA • DEPARTAMENTO PISO EXCLUSIVO CON COCHERA EN CORDOBA Y OROÑO. EL MISMO SE COMPONE DE 4 DORMITORIOS, 2 BAÑOS, 1 TOILETTE, COCINA COMEDOR, LAVADERO, CUARTO DE SERVICIO Y COCHERA ( NO EN EL EDIFICIO ). TIENE DOBLE INGRESO, UNO POR EL ASCENSOR PRINCIPAL QUE NOS DEJA EN UN PALIER PRIVADO Y EL OTRO POR EL ASCENSOR DE SERVICIO. LA UNIDAD ES MUY LUMINOSA YA QUE TIENE ORIENTACIÓN ESTE AL FRENTE Y OESTE AL CONTRAFRENTE, AMBAS CON VISTAS DESPEJADAS. LA COCINA COMO LOS BAÑOS ESTAN TODOS RECICLADOS, CALEFACCION POR CALDERA, Y ADECUACIÓN DE GAS REALIZADA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.629.386/mes

Necesitas ingresos por $ 10.517.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Oroño 700, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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