Propiedad en venta en Ludueña · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 64.800

Propiedad en venta en Ludueña · 6 ambientes

Casa en venta de tres dorm en barrio ludueña

Formosa 100, Ludueña · Ludueña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ludueña, USD 64.800 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 533
Mediana m²
153 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm en Ludueña

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Nelson Reche APTO CREDITO HIPOTECARIO VENTA • CASA EN VENTA DE TRES DORMITORIOS CON COCHERA Y TERRAZA EN BARRIO LUDUEÑA Esta propiedad ofrece un diseño funcional y espacios generosos, ideal para quienes buscan comodidad y ambientes bien definidos. En planta baja, cuenta con un living amplio y luminoso, perfecto para el relax diario o reuniones familiares. La cocina comedor es uno de los puntos destacados de la casa, de gran tamaño, equipada con una moderna isla central que aporta funcionalidad y estilo, ideal tanto para cocinar como para compartir momentos. Desde aquí se accede al patio trasero, brindando un espacio al aire libre para disfrutar. Además, dispone de un garage amplio con buen espacio de maniobra. En planta alta, se desarrollan los tres dormitorios, todos de cómodas dimensiones, y una amplia terraza que suma un sector abierto, ideal para reuniones, solárium o zona verde. Una casa pensada para disfrutar cada uno de sus ambientes, combinando amplitud, luminosidad y practicidad RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.844
Precio del aviso
USD 64.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.882
Sellos y tasas~1.25%
USD 810
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.941/mes

Necesitas ingresos por $ 2.275.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Formosa 100, Ludueña, Ludueña, Rosario, Santa Fe

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