Propiedad en venta en La Florida · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 66.000

Propiedad en venta en La Florida · 6 ambientes

Venta casa la florida 4 dormitorios

Juan Agustín Maza 3800, La Florida · La Florida, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Florida, USD 66.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 846
Mediana m²
120 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en La Florida

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Antonella Bergonzi Se vende casa 4 dormitorios a metros del rio, muy acogedora en muy buen estado con todos los servicios, agua, gas, luz, cloaca, internet. Entramos a la casa nos encontramos con un living, una puerta que conecta con un patio interno con espacio de lavadero, luego un toilette debajo de la escalera, comedor y cocina semi integrada, subimos las escaleras y encontramos 2 dormitorios, uno con placard, un baño completo, y en el tercer piso encontramos 2 habitaciones más, y saliendo de esta, una terraza con mucho verde. escribime y coordinamos una visita se aceptan cuotas y alguna permuta! se uso la IA para apreciar mejor los ambientes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.138
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.917
Sellos y tasas~1.25%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.265/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Agustín Maza 3800, La Florida, La Florida, Rosario, Santa Fe

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