Propiedad en venta en Jorge Cura · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 178.000

Propiedad en venta en Jorge Cura · 6 ambientes

Casa estilo centro europea unica en rosario

Callao 3400, Jorge Cura · Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
502 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jorge Cura, USD 178.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 152.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 876
Mediana m²
165 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Jorge Cura

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Suárez CI MAT N 0977 • Contacto: Mauricio Iribarren ESTAMOS TRAYENDO AL MERCADO LA VENTA DE UNA CASA DE CARACTERISTICAS UNICAS, ESTA PROPIEDAD SOBRE CALLAO AL 3400 EN PLENO BARRIO CURA A SOLOS 3 CUADRAS DE OROÑO Y DE CLUB PROVINCIAL, CUENTA CON LA PARTICULARIDAD DE UN ESTILO CONSTRUCTIVO QUE TE HARA SENTIRTE EN EL MEJOR LUGAR TURISTICO DE NUESTRO PAIS O EN LUGARES DE EUROPA CENTRAL DONDE LA MAGIA DEL BOSQUE TE SENSIBILIZAN Y TE PERMITEN SENTIRTE DE VACACIONES TODO EL AÑO. ESTA CASA DESARROLLADA EN 2 PLANTAS CUENTA CON 2 DORMITORIOS EN PLANTA ALTA, CON UN BAÑO Y UN AREA DE DISTRUBUCION QUE PUEDE SER USADA COMO ESCRITORIO O PLAYROOM. EN PB. NOS ENCONTRSAMOS CON AMPLIO LIVING COMEDOR, MAS COCINA COMEDOR Y UN BAÑO. VINCULADO EN SU PARTE TRASERA CUENTA CON OTRO AREA CONSTRUIDA DE APROX. 60 M2 QUE SE PUEDE UTILIZAR COMO QUINCHO, O DEPTO CON OTRO DORM. BAÑO Y COCINA, MAS UN AREA PARA COCHERA O GUARDADO DE VEHICULO., ADEMAS NOS RECREAN LA VISTA EL AMPLIO PARQUE, MAS HERMOSA PILETA DONDE PODRAN PASAR JUNTO A TU FAMILIA Y AMIGOS LOS MEJORES DIA DE VERANO A FULL SOL. EN EL INGRESO EL INMUEBLE CUENTA CON PORTON ELECTRICO AUITOMATIZADO, MAS CAMARAS DE SEGURIDAD. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones, no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación, y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. Conforme las disposiciones legales vigentes, todas la operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de corredores inmobiliarios colegiados pertenecientes a cada oficina y cuyos datos se exhiben a continuación: CI Joaquín Suarez mat. 0977 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.855
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.169
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.573.348/mes

Necesitas ingresos por $ 6.293.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao 3400, Jorge Cura, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

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