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Propiedad en venta en General Jose de San Martin · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 550.000
= $ 849,3 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,3 M

Propiedad en venta en General Jose de San Martin · 6 ambientes

Uso intitucional/comer - casa av. san martín y bv. seguí

San Martín 3600, General José de San Martín · General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
373 m²
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en General Jose de San Martin, USD 550.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE EMBLEMÁTICA CASA EN ZONA SUR Ubicación estratégica, gran presencia y excelente visibilidad, en la esquina de Bv. Seguí y Av. San Martín, con orientación norte y este. La propiedad se destaca por su valor arquitectónico y carácter histórico, siendo un claro exponente de la arquitectura racionalista característica de las primeras décadas del siglo XX. Características Desarrollada en 3 plantas. 373 m² cubiertos. 4 habitaciones en planta alta. 4 baños. 2 cocheras. Jardín delantero. Amplio patio y terrazas. Ambientes de generosas dimensiones. Ideal para Instituciones, empresas de servicios, centros de salud, emprendimientos gastronómicos, entidades bancarias y otros proyectos comerciales o institucionales. Afectacion patrimonial de grado 2.1.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 592.812
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.972
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.824.290/mes

Necesitas ingresos por $ 19.297.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 3600, General José de San Martín, General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe

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