Propiedad en venta en Echesortu · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 177.800

Propiedad en venta en Echesortu · 6 ambientes

Venta casa 4 dormitorios cochera y patio echesortu

Castellanos 1300, Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 177.800 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,7% por encima de la mediana del set (USD 135.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 924
Mediana m²
136 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm en Echesortu

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Lautaro Costanzo VENTA CASA 4 DORMITORIOS COCHERA Y PATIO ECHESORTU. Ubicación Privilegiada Barrio: Echesortu. Orientación: Al oeste (excelente luminosidad por la tarde). Distribución de la Propiedad Planta Baja (Área Social y Descanso): Cochera privada al frente. Living de recepción. Gran cocina comedor: Un espacio amplio, cómodo e integrado. 3 Dormitorios cómodos, con buena ventilación. Baño completo equipado con bañera. Baño social (toilette de recepción). Patio seco: Un espacio descubierto ideal para plantas, mascotas y mantenimiento mínimo. Planta Alta (Espacio Comodín y Recreación): 4º Dormitorio (o sector de escritorio/gimnasio). Baño completo. Gran terraza accesible: Equipada con parrillero, ideal para reuniones familiares y con amigos. Puntos Fuertes de la Propiedad Espacio y funcionalidad: 4 dormitorios y 3 baños en total, distribuidos para mayor privacidad. Zona estratégica: En el corazón de Echesortu, cerca de facultades, centros comerciales y con excelente conectividad de transporte. Lista para disfrutar: La terraza con parrillero y el patio seco ofrecen el escape perfecto sin salir de casa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.639
Precio del aviso
USD 177.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.163
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.222
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.567.440/mes

Necesitas ingresos por $ 6.269.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castellanos 1300, Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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