Propiedad en venta en Echesortu · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 109.000

Propiedad en venta en Echesortu · 6 ambientes

Oportunidad ph a estrenar en conjunto 2 unidades

Lima 1500, Rosario · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Echesortu, USD 109.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,5% por debajo de la mediana del set (USD 164.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 164.000
Mediana precio/m²
USD 1.307
Mediana m²
122 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Echesortu

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Juan Manuel Diaz Chavez VENTA PH 4 AMBIENTES LIMA ROSARIO SANTA FE Propiedad de excelente distribución, a estrenar, ubicada en zona estratégica de Rosario. Ph con diseño funcional que combina espacios interiores y exteriores con óptima luminosidad. Dentro del mismo espacio, nos encontramos con dos unidades funcionales, con patio independiente. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 173 m² • 118 m² cubiertos y 55 m² descubiertos • Terreno de 135 m² • Construcción del año 1980 • Orientación Este • Disposición interna CARACTERISTICAS DE CADA UNIDAD • 2 dormitorios amplios • 1 baño completo • Cocina comedor • Patio DISTRIBUCIÓN INTERIOR DE CADA UNIDAD • Dormitorio principal con excelente iluminación natural • Dormitorio secundario funcional • Cocina integrada al comedor con amplio espacio • Baño completamente equipado • Patio interno que amplía los espacios de la vivienda SERVICIOS DISPONIBLES • Conexión eléctrica completa • Servicio de agua potable • Conexión a internet • Línea telefónica • Red de desagüe cloacal • Gas envasado UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad situada sobre calle Lima, zona de alta valorización inmobiliaria en Rosario. Excelente acceso a servicios urbanos, transporte público y principales arterias de la ciudad. Oportunidad de inversión para quienes buscan una propiedad con potencial de revalorización y espacios versátiles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.484
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.165
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.362
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 955.344/mes

Necesitas ingresos por $ 3.821.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Panaderia Sofia · Avenida Carlos Pellegrini3 min · 192 m
Campo grande · Avenida Carlos Pellegrini3 min · 194 m
El Principe7 min · 433 m
Educacion · 22 en la zona
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 33 · adultos · publica6 min · 382 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8099 SAN FRANCISCO SOLANO · secundaria · privada7 min · 475 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1016 SAN FRANCISCO SOLANO · inicial/primaria · privada7 min · 475 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de las Luces5 min · 310 m
Plaza Chiodi7 min · 429 m
Plaza Ciro Echesortu10 min · 669 m
Salud
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico7 min · 436 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico7 min · 469 m
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ROSARIO · centro de salud · publico12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lima 1500, Rosario, Echesortu, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 109.000
Propiedad en venta
WhatsApp