Propiedad en venta en Centro · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 270.000

Propiedad en venta en Centro · 6 ambientes

Ph en centro

9 de Julio al 1800 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
182 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 270.000 (comparada contra 2257 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 321.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2257
Mediana precio
USD 321.500
Mediana precio/m²
USD 2.624
Mediana m²
123 m²
Comparar con 2.257 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA CASA DE PASILLO TRES DORMITORIOS RECICLADA Tipología: Casa de pasillo de 3 dormitorios con patio y terraza totalmente reciclada en 9 de Julio entre Dorrego e Italia. Descripción: En PB: patio seco, living comedor, cocina semi integrada, toilette y lavadero. En PA: los tres dormitorios (el principal en suite) y otro baño completo. Terraza: Parrillero, ambiente con bacha y otro toilette. Amoblamiento: Posibilidad de adquirir la propiedad con el amoblamiento del living comedor (no incluido en el precio). Detalles: Excelentes terminaciones y calidad constructiva. Porcelanato en todos los ambientes. Aberturas DVH con mosquitero. Calefacción por radiadores y preinstalación de AA. Muebles de cocina y placares de excelente calidad y terminaciones. Condición: Apto crédito hipotecario. Escritura inmediata. No paga expensas. No PH. Superficie: La unidad cuenta con 201 metros cuadrados totales, de los cuales 128 m2 son cubiertos, 19 son semicubiertos y 54 m2 descubiertos (20 de patio + 34 de terraza). Cochera: Hay disponible a 30 metros del pasillo por 15.000 usd más. No incluida en el precio. Posibilidad de alquilar en edificio por calle Italia. Entorno: Pasillo no PH de cuatro unidades. Ubicación: Situado en una ubicación estrátegica en 9 de Julio entre Dorrego e Italia. Zona céntrica, a tres cuadras de Av. Pellegrini y a tres cuadras de Bv. Oroño. Zona segura y de mucho movimiento pero el hecho de ser una unidad interna le genera tranquilidad y armonía en pleno centro de la ciudad. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, todos los actos de intermediación son realizados exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado. GAMAG PROPIEDADES SRL CI AGUSTIN JUSTEL 2743

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 291.017
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.841
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.355.864/mes

Necesitas ingresos por $ 9.423.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 1800 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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