Propiedad en venta en Centro · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 340.000
+ ARS 800.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 6 ambientes

Piso exclusivo en venta - 3 dormitorios

Av. Belgrano al 700 Piso Exclusivo Vista al Rio , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
222 m²
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 340.000 (comparada contra 214 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por debajo de la mediana del set (USD 423.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
214
Mediana precio
USD 423.000
Mediana precio/m²
USD 2.114
Mediana m²
193 m²
Comparar con 214 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA Departamento Exclusivo de 3 dormitorios + area de servicio • Vista al río. POSIBILIDAD DE PERMUTA/FINANCIACIóN Ubicado sobre Av. Belgrano al 700, en una de las zonas más tradicionales y valoradas de la ciudad, este destacado departamento se desarrolla en un edificio de sólida construcción y pisos exclusivos, ofreciendo amplitud, privacidad y una ubicación privilegiada frente al río. La propiedad cuenta con 222 m2 exclusivos, distribuidos de manera funcional, diferenciando los sectores sociales de los espacios íntimos. Su orientación norte garantiza excelente luminosidad y ventilación natural durante todo el día, además de privilegiadas vistas abiertas al río y al entorno urbano. El ingreso conduce a un amplio living comedor, un ambiente de generosas dimensiones ideal para recibir invitados y disfrutar de las visuales únicas que ofrece la ubicación. La distribución se complementa con un sector privado compuesto por tres dormitorios, además de un escritorio independiente, ideal para home office, estudio o espacio multifuncional. La unidad dispone de tres baños, brindando comodidad y practicidad para la vida cotidiana de una familia. área de servicio con baño y un dormitorio. Además cuenta con cochera y 2 bauleras de guardado en planta baja. Las características constructivas propias del edificio, sumadas a la amplitud de sus ambientes y la calidad de su distribución, convierten a esta propiedad en una oportunidad única para quienes buscan metros, ubicación y vistas privilegiadas en una de las mejores áreas de la ciudad. 222 m2 exclusivos. Piso exclusivo. Orientación Norte y Este. Vista franca al río. Una propiedad distinguida, con el encanto de la arquitectura tradicional y el confort de espacios pensados para disfrutar. Consultanos para más información o coordinar una visita. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 366.466
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.874
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.979.585/mes

Necesitas ingresos por $ 11.918.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Belgrano al 700 Piso Exclusivo Vista al Rio , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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USD 340.000
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