Propiedad en venta en Centro · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.000

Propiedad en venta en Centro · 6 ambientes

En venta departamento de 3 dormitorios en barrio centro

3 de febrero al 1900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 120.000 (comparada contra 3394 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3394
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 2.434
Mediana m²
77 m²
Comparar con 3.394 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

EN VENTA DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN BARRIO CENTRO Departamento de tres dormitorios ubicado sobre calle 3 de Febrero al 1900, en el 8 piso, con disposición al frente y orientación norte. El ingreso a la unidad conduce al living comedor, que cuenta con una ventana al frente y salida al balcón, de orientación norte. Desde este ambiente se accede a la cocina comedor independiente, completamente equipada, que a su vez conecta con el lavadero independiente y un toilette. Desde el living comedor también se accede al sector íntimo, que conduce a dos de los dormitorios. Ambos cuentan con placard incorporado y salida directa al balcón. La propiedad dispone, además, de un tercer dormitorio, de dimensiones más reducidas y sin placard, que ofrece la posibilidad de ser utilizado como dormitorio, escritorio o ambiente comodín, según las necesidades. La distribución se completa con un baño completo con antebaño. Una unidad que se destaca por su distribución, funcionalidad y versatilidad de ambientes, ofreciendo diferentes alternativas de uso y adaptándose a las necesidades de cada familia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.076.976/mes

Necesitas ingresos por $ 4.307.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de febrero al 1900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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