Propiedad en venta en Centro · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 443.983

Propiedad en venta en Centro · 6 ambientes

Venta departamento 3 dorm centro frente amenities

Tucumán 1600, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 443.983 (comparada contra 1580 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por encima de la mediana del set (USD 321.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1580
Mediana precio
USD 321.950
Mediana precio/m²
USD 2.637
Mediana m²
123 m²
Comparar con 1.580 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Lía Giammona Unidad de 3 dormitorios al frente. Cuenta con una amplia cocina , comedor , living. Lavadero independiente. Vestidor en habitación principal y placares en las demás. Baño completo y toilette. Balcón corrido y parrillero exclusivo de la unidad. Cocheras y espacios para bicicletas disponibles, no incluidos en el precio de la presente publicación. Las fotos corresponden a una unidad tipo. Características generales del edificio M34: Hall de ingreso con control de acceso y sistema de monitoreo por video. Departamentos de dos y tres dormitorios, con amplios balcones y parrilleros exclusivos. Terraza de uso común con solárium y quincho. Las fachadas y el hall de ingreso contarán con vegetación natural con riego automatizado para su fácil mantenimiento. Pisos de porcelanato en living, cocina comedor, baños, balcones y de símil madera en sector de dormitorios. Cortinas roller automatizadas en dormitorios. Pre instalación para sistema de alarma. Caldera dual con instalación prevista para calefacción por radiadores. Placares con interiores completos. Conectividad por fibra óptica FTTH. Pre instalación de aire acondicionado. El edificio fue construido por la empresa Minervino , calidad constructiva premium, eficiencia energética en diseño y materiales. EDIFICIO TERMINADO. ENTREGA INMEDIATA. FORMA DE PAGO: CONSULTAR PROYECTO APTO LEY 27613 BLANQUEO DE LA CONSTRUCCION PRECIOS SUJETOS A VARIACION SIN PREVIO AVISO COCHERAS USD 35000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 478.543
Precio del aviso
USD 443.983
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.894
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.116

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.927.660/mes

Necesitas ingresos por $ 15.710.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.996) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 1600, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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