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Propiedad en venta en Centro · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 320.000
= $ 505,6 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

Propiedad en venta en Centro · 6 ambientes

San martin 370 - 3 dormitorios + cochera doble

SAN MARTIN 370 , Piso 4, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 320.000 (comparada contra 1881 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1881
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
97 m²
Comparar con 1.881 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

PISO 4 • 3 DORMITORIOS VISTA AL RIO | 121,24M2 EXCLUSIVOS + COCHERA DOBLE ALQUILADO HASTA SEPTIEMBRE/2026.- APTO CREDITO. Edificio ubicado a metros de la Costanera Río / Parque España LIVING COMEDOR DIARIO al ingreso con salida al BALCON CORRIDO con vista franca al rio.COCINA COMEDOR SEPARADA con LAVADERO INDEPENDIENTE .DOS DORMITORIOS CON PLACARES EMPOTRADOS • DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON BAÑO COMPLETO • SEGUNDO BAÑO CON ANTEBAÑO Y DUCHA • Pisos de madera en living y dormitorios (hidrolaqueados). Piso porcelanato en cocina comedor y baños. CALEFACCION POR RADIADORES EN TODOS LOS AMBIENTES • AMENITIES: El edificio ofrece un SUM con baño y cocina ideal para reuniones. PILETA CON SOLARIUM Y SECTOR DE PARRILLEROS • - KP562366 • T092515 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.871.937/mes

Necesitas ingresos por $ 11.487.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SAN MARTIN 370 , Piso 4, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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