P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 300.000
= $ 474,3 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M

Propiedad en venta en Centro · 6 ambientes

Depto de 3 dormitorios

Ayacucho 1300, Piso 7, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 300.000 (comparada contra 2098 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 320.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2098
Mediana precio
USD 320.500
Mediana precio/m²
USD 2.639
Mediana m²
122 m²
Comparar con 2.098 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

EN VENTA: PISO EXCLUSIVO + COCHERA POSESION: NOVIEMBRE 2026 Edificio de PB + 10 pisos. Del 5 al 10 hay una sola unidad por planta. 125m2 con orientación Este 3 dormitorios y 2 baños Balcon terraza de 1,80 x 11,50 m con parrillero Exclusivo para estas unidades .Acceso a la azotea con amenities Acceso a las 6 cocheras del edificio Terminaciones: Porcelanato completos Aberturas moderna de DVH Placares completos Griferias y sanitarios de primera marca Pre-instalacion de AA Gas natural, y se entrega con calefactor en el living

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.694.486/mes

Necesitas ingresos por $ 10.777.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 1300, Piso 7, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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