Propiedad en venta en Centro · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 207.000

Propiedad en venta en Centro · 6 ambientes

Duplex 3 dorm con patio en venta en centro

3 de Febrero 1273, Planta 100, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 207.000 (comparada contra 1454 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1454
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 2.651
Mediana m²
127 m²
Comparar con 1.454 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Duplex en venta en planta alta al frente ubicado en la calle 3 de Febrero 1275, cerca de avenida Pellegrini, plaza Sarmiento y peatonales. Se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y funcional, con una orientación norte que garantiza una excelente iluminación natural. Se ingresa por escalera al primer nivel y nos recibe gran living comedor con balcón al frente, cocina con barra desayunadora, un dormitorio con vestidor, baño completo y patio con lavadero con acceso a terraza. Mediante cálida escalera de madera que conecta a segundo nivel con dos dormitorios amplios con placares con interiores de diseño, uno con balcón, mas baño completo y acceso a un segundo patio para disfrutar del aire libre. Con una antigüedad de 40 años, este inmueble se remodeló por completo en instalaciones, con terminaciones de categoría que dan modernidad a cada ambiente mediante pisos de porcelanato, muebles de madera completos, sanitarios y artefactos de ultima generación y luces led que decoran cada sector. Este duplex se convierte en una opción atractiva para quienes buscan un espacio con carácter y funcionalidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.113
Precio del aviso
USD 207.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.011
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.588
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.514

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.831.209/mes

Necesitas ingresos por $ 7.324.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 100 en la zona
Minikiki2 min · 118 m
Ynny2 min · 152 m
Buenas Migas · Zeballos4 min · 225 m
Educacion · 79 en la zona
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 25 BEPPO LEVI · superior · publica1 min · 88 m
I.S.P.I. NRO 4015 FEDERICO GROTE · superior · privada2 min · 98 m
CE.C.LA. NRO 44 · adultos · publica2 min · 107 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Santa Rosa5 min · 298 m
Plaza Sarmiento6 min · 403 m
Plaza Palace12 min · 798 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social2 min · 116 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado4 min · 242 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado6 min · 370 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 1273, Planta 100, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 207.000
Propiedad en venta
WhatsApp