Propiedad en venta en Centro · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 6 ambientes

Departamento tres dormitorios con terraza exclusiva en centro

San luis al 1200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 79.000 (comparada contra 309 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
309
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.453
Mediana m²
72 m²
Comparar con 309 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA • PISO EXCLUSIVO DE TRES DORMITORIOS CON TERRAZA EXCLUSIVA, COCHERA Y BAULERA • CENTRO DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN VENTA SAN LUIS 1200 ROSARIO • APTO CRéDITO. Departamento ubicado en el piso 7. La propiedad cuenta con 82 m2 de superficie total, distribuidos en 6 ambientes que incluyen 3 dormitorios, baño completo, cocina independiente, living comedor, Playroom y Terraza exclusiva con asador. El inmueble presenta una excelente distribución con orientación norte y sur, lo que garantiza luminosidad natural durante todo el día. Dispone de terraza y patio privados, ideales para disfrutar de espacios al aire libre. La cocina se encuentra equipada con parrilla, y cuenta con placard en los dormitorios para optimizar el almacenamiento. Departamento frente y contrafrente, permitiendo una ventilación cruzada óptima y muy buena luz natural. El edificio cuenta con ascensor, aire acondicionado centralizado y calefacción, garantizando confort durante todo el año. Baulera exclusiva en el mismo piso. La propiedad se encuentra en estado muy bueno y permite mascotas. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas, internet y desague cloacal. APTO CREDITO. PISO EXCLUSIVO. COCHERA DISPONIBLE. (No incluida en el valor).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.405/mes

Necesitas ingresos por $ 2.769.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 114 en la zona
Esencias La Porteña · Bartolome Mitre 10231 min · 48 m
Dar · San Luis 11451 min · 59 m
Panaderia Monumental · San Luis3 min · 168 m
Educacion · 85 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5929 ISABEL TABOGA · superior · publica4 min · 258 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica5 min · 306 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 34 DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica6 min · 371 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 224 m
Plaza Santa Rosa4 min · 282 m
Plaza Palace6 min · 405 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual2 min · 154 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado6 min · 352 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San luis al 1200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Propiedad en venta
WhatsApp