Propiedad en venta en Centro · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 175.000
+ ARS 190.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 6 ambientes

Venta semipiso centro 4 dormis + balcon

Mariano Moreno 900, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 175.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 175.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
33
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.479
Mediana m²
112 m²
Comparar con 33 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 • Contacto: Juliana De Bernardi Superficie total: 103 m² Ambientes: 5 (Living comedor + 4 dormitorios / biblioteca) Baños: 2 completos Disposición: Frente con vista verde totalmente abierta Estado: muy bueno Esta propiedad cuenta con doble ingreso, uno hacia un gran living comedor le da la bienvenida al hogar, y el segundo hacia la cocina independiente. Esta unidad se destaca por sus cálidos pisos de parquet. Amplios ventanales de piso a techo integran el interior con un espectacular balcón corrido que abarca todo el ancho del frente. Dando una vista despejada y privilegiada al pulmón verde de la ciudad ubicado en la esquina de moreno y rioja. Cuenta con 4 dormitorios versátiles, 3 de ellos con salida directa al balcón corrido y vistas al frente, excelente luz natural durante todo el día y placares empotrados de piso a techo con interiores completos. El cuarto dormitorio / Escritorio es un ambiente ideal para configurar una oficina de home office, biblioteca o habitación de huéspedes. Cuenta con 2 baños funcionales y un toilette ubicados estratégicamente para abastecer a todos los sectores del departamento. Zona de laundry separada. Cocina remodelada, mesada de granito, calefón y cocina a gas, con espacio para una mesa de uso diario. Queres conocerla? Agenda tu visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.531.025/mes

Necesitas ingresos por $ 6.124.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno 900, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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