Propiedad en venta en Bella Vista · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 67.000

Propiedad en venta en Bella Vista · 6 ambientes

Venta casa planta baja 2 dormitorios cochera

Boulevard Avellaneda 2500, Bella Vista · Bella Vista, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Bella Vista, USD 67.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 64.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 485
Mediana m²
140 m²
Comparar con 26 propiedades similares
3 dorm en Bella Vista

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Gerardo Gonzalo Muzzolon VENTA CASA PLANTA BAJA 2 DORMITORIOS COCHERA AL FRENTE SOBRE BV AVELLANEDA. LA PROPIEDA SE ENCUENCRA EN REGIMEN DE PH. LA MISMA SE COMPONE CON DOBLE INGRESO POR PASILLO EXCLUSIVO O POR LA COCHERA COCHERA AL FRENTE, LUEGO NOS ENCONTRAMOS LIVING/COMEDOR Y COCINA SEPARADA, LOS DOMRMITORIOS SE UBICAN UNO AL FRENTE Y EL OTRO LINDA AL PATIO, UN COMODIN CUAL PODRIA SER UN TERCER DORMITORIO/SALA DE ESTUDIO. PATIO CUENTA DE UNA PILETA DE MATERIAL, LAVADERO, BAÑO TOILLET Y QUINCHO/CUARTO DE GUARDADO. LA MISMA ES APTA PARA COMERCIO. LA PLANTA ALTA SE ENCUENTRA A LA VENTA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.216
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.946
Sellos y tasas~1.25%
USD 838
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.686/mes

Necesitas ingresos por $ 2.350.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Avellaneda 2500, Bella Vista, Bella Vista, Rosario, Santa Fe

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