Propiedad en venta en Azcuenaga · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.000

Propiedad en venta en Azcuenaga · 6 ambientes

Casa al frente de 2 dormitorios cochera patio terraza y segunda unidad al fondo

Pampa 5678 , Azcuenaga · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Azcuenaga, USD 49.000 (comparada contra 148 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por debajo de la mediana del set (USD 63.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
148
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 694
Mediana m²
89 m²
Comparar con 148 propiedades similares
2 dorm en Azcuenaga

Descripcion

Pampa 5678 Propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, compuesta por una casa al frente y una segunda unidad independiente al fondo, ideal para vivienda multifamiliar, renta o uso combinado. El inmueble se emplaza sobre un terreno de 192,68 m2 (8,66 m de frente por 22,25 m de fondo). El ingreso se realiza por un amplio garaje, desde donde se accede tanto a la vivienda principal como a un pasillo que conduce a la unidad del fondo. La casa al frente cuenta con living-comedor, cocina, dos dormitorios (uno con vista al jardín y otro al patio interno), baño completo y jardín al frente. El patio interno dispone de parrillero y escalera de acceso a la terraza. En el fondo del lote se desarrolla una segunda unidad totalmente independiente, compuesta por cocina-comedor integrada, un dormitorio, baño y espacio de guardado. La propiedad posee orientación oeste y se encuentra en una ubicación estratégica, próxima a Av. Pellegrini y calle Mendoza, con excelente acceso a transporte, comercios y servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.576/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pampa 5678 , Azcuenaga, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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