Propiedad en venta en Azcuenaga · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000

Propiedad en venta en Azcuenaga · 6 ambientes

Casa en venta- pje. fhur 1547

Casa en Venta- Pje. Fhur 1500, Azcuenaga · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Azcuenaga, USD 60.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 79.250): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 79.250
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
127 m²
Comparar con 36 propiedades similares
3 dorm en Azcuenaga

Descripcion

Descripción Casa a refaccionar ubicada en una de las zonas más buscadas de barrio Azcuénaga, a tan solo dos cuadras de la avenida Pellegrini, con excelente conectividad y cercanía a comercios, transporte y servicios. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 266,30 m² y cuenta actualmente con una vivienda compuesta por dos dormitorios, living, cocina separada, jardín y un garage. La superficie cubierta es de 122,95 m². Se trata de una excelente oportunidad para refaccionar o desarrollar un nuevo proyecto, aprovechando las dimensiones del terreno y su ubicación estratégica dentro del barrio. Ideal tanto para vivienda familiar como para desarrollo o construcción comercial, en una zona con gran movimiento y alta demanda inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en Venta- Pje. Fhur 1500, Azcuenaga, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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