Propiedad en venta en Alvear · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 158.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Alvear · 6 ambientes

Venta casa tres dormitorios dos plantas con pileta

Fragata Sarmiento 2300, Rosario · Alvear, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alvear, USD 158.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 85,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 415
Mediana m²
200 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Alvear

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Carlos Pinto VENTA DE CASA DE TRES DORMITORIOS. La propiedad se compone de dos plantas: Planta baja encontramos el ingreso a un recibidor con living al frente, baño completo y pasamos a una cocina comedor, la cocina con sus bajos mesadas, los ambientes ventilan al patio. Patio con pileta, parrillero, amplio lavadero y cuarto de guardado, desde el patio se puede ingresar por fuera a la planta superior. Planta alta encontramos tres amplios dormitorios con sus placares completos y salida a balcón aterrazado. Baño completo. La propiedad cuenta con Cochera con portón elevadizo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.298
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.588
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.975
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.382.746/mes

Necesitas ingresos por $ 5.530.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 162.000USD 158.00002 de oct de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 162.000 → USD 158.000-2.47%

Ubicacion

Fragata Sarmiento 2300, Rosario, Alvear, Rosario, Santa Fe

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