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Propiedad en venta en Alvear · 6 ambientes
Venta casa tres dormitorios dos plantas con pileta
Fragata Sarmiento 2300, Rosario · Alvear, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 192 m²
- Sup. total
- 207 m²
Propiedad en Alvear, USD 158.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 85,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 415
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 158.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.588
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.975
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.735
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.530.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 28 de sept de 2026USD 162.000 → USD 158.000-2.47%
Ubicacion
Fragata Sarmiento 2300, Rosario, Alvear, Rosario, Santa Fe