Propiedad en venta en Alberdi · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 170.000

Propiedad en venta en Alberdi · 6 ambientes

Maciel al 800

MACIEL 844 , Alberdi · Alberdi, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 170.000 (comparada contra 70 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por encima de la mediana del set (USD 142.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 1.088
Mediana m²
130 m²
Comparar con 70 propiedades similares
3 dorm en Alberdi

Descripcion

Casa al frente en una sola planta, lista para habitar y con excelente estado general . A 130 m de Bv. Rondeau, en una zona de veredas anchas, arboleda consolidada y entorno en armonía . Al ingresar, un living cómodo da la bienvenida ?, seguido de una cocina comedor funcional para disfrutar cada comida en familia ?. Cuenta con tres dormitorios y dos baños , ideales para una vida práctica y confortable. Al frente, cochera para mayor comodidad . Al fondo, un patio con verde espectacular para respirar aire libre y relajarse , coronado por un quincho completo, perfecto para encuentros y asados inolvidables . Toda la propiedad se desarrolla en planta baja, facilitando la circulación y el uso cotidiano . Orientación sur . Apto crédito . Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, proximidad a un boulevard clave y un hogar pensado para disfrutar adentro y afuera . Consultanos para conocer más y coordinar tu visita . • KP562468 • T100115 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.499.836/mes

Necesitas ingresos por $ 5.999.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MACIEL 844 , Alberdi, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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