Propiedad en venta en Alberdi · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 65.000

Propiedad en venta en Alberdi · 6 ambientes

Oportunidad - casa en venta - 143m2 - 4 dormitorios

David Peña 1100, Alberdi · Alberdi, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Alberdi, USD 65.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 891
Mediana m²
152 m²
Comparar con 17 propiedades similares
4 dorm en Alberdi

Descripcion

Casa en venta con gran potencial de reciclaje, ampliación y revalorización, ubicada en David Peña al 1100. Desarrollada sobre un terreno de 227,50 m², con 143 m² cubiertos. En planta baja cuenta con amplio living comedor, 2 dormitorios, 2 baños, cocina comedor de generosas dimensiones, quincho, cochera y patio con jardín. Desde el quincho se accede a la terraza y a una construcción en planta alta actualmente sin terminar, proyectada para incorporar 2 dormitorios adicionales y un tercer baño. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con buena superficie, posibilidades de ampliación y gran potencial para desarrollar un proyecto de reciclaje integral. Terreno: 8,66 x 26,27 m Superficie total: 227,50 m² Superficie cubierta: 143 m² Dormitorios: 2 + posibilidad de 2 adicionales Baños: 2 + posibilidad de un tercero Cochera Patio y jardín Quincho Terraza No apta crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 574.537/mes

Necesitas ingresos por $ 2.298.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

David Peña 1100, Alberdi, Alberdi, Rosario, Santa Fe

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