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Propiedad en venta en Abasto · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 450.000
= $ 694,1 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,8 M

Propiedad en venta en Abasto · 6 ambientes

Casa en abasto

Sarmiento al 2300 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 450.000 (comparada contra 143 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 420.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
143
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
196 m²
Comparar con 143 propiedades similares
3 dorm en Abasto

Descripcion

Sarmiento 2324 | CASA AL FRENTE | 3 DORITORIOS | FINANCIACION UBICACION: Casa en venta a estrenar en Abasto. PROYECTO: Desarrollada en dos plantas. Gran living con techo de vidrio con gran ingreso de luz natural, comedor, cocina semi integrada, isla, excelentes mobiliario, baño toilette, despensa. Salida a patio con galería y parrilla, y gran patio con solárium y piscina. Planta entre piso: 1 dormitorio y placard con sus interiores. Planta 1 piso: 2 dormitorios con placares y sus interiores incorporados. Cuenta con caldera individual, radiadores, excelente luz y ventilación. Dispone de cochera. ANTICIPO DEL 70% + 5 cuotas. ENTREGA: Septiembre 2025

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 485.028
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.943.057/mes

Necesitas ingresos por $ 15.772.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento al 2300 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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