P Proppies
Propiedad en venta en Abasto · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 420.000
= $ 647,9 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M

Propiedad en venta en Abasto · 6 ambientes

Casa de 3 dormitorios venta patio y piscina abasto rosario

Mitre al 2300 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Abasto, USD 420.000 (comparada contra 152 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 420.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
152
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 2.143
Mediana m²
196 m²
Comparar con 152 propiedades similares
3 dorm en Abasto

Descripcion

Casa 3 dormitorios + comodín, cochera, patio y piscina | Barrio Abasto | Mitre entre La Paz y Viamonte | Desarrollada en 2 plantas. Planta Baja: En el ingreso nos encontramos con un sector para estudio/comodín, un baño completo, y una cochera para un vehículo. Seguido por el estar comedor con cocina semi integrada con isla, y salida a un patio interno con galería. En el exterior nos encontramos con un amplio patio, galería con parrillero y piscina con solárium. Entrepiso: Dormitorio con placard. Planta Alta: Cuenta con 2 dormitorios. Uno al frente con placard, y el otro al contrafrente en suite con vestidor y salida a la terraza. Otro baño completo. UBICACION A pasos de Bv. 27 de Febrero y Av. Pellegrini, en una zona dotada de escuelas, comercios, locales y supermercados. Con actividad diurna y nocturna permanente. TERMINACIONES • Aberturas de aluminio con DVH • Preinstalación para A/A • Calefacción • Placares con interiores terminados. FECHA DE ENTREGA Octubre 2026 FORMA DE PAGO Contado. Se evalúan ofertas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 452.693
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.197
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.680.186/mes

Necesitas ingresos por $ 14.720.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre al 2300 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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