Propiedad en venta en Acindar · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 59.000

Propiedad en venta en Acindar · 6 ambientes

Venta dos casas en barrio acindar

Ramón Lista 3600, Rosario · Acindar, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Acindar, USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 413
Mediana m²
143 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Acindar

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Santiago Piaggio VENTA DOS CASAS CON INGRESO INDEPENDIENTE EN BARRIO ACINDAR La propiedad se distribuye en un casa con ingreso por calle Ramón Lista y la otra con ingreso por el parque de uso común por el fondo. La casa de frente se compone de living-comedor reciclado, cocina separada, baño completo también reciclado en su totalidad, dos dormitorios, cochera cubierta y patio seco con parrillero. La casa de atrás contiene cocina-comedor, baño completo, un dormitorio en planta baja y uno en planta alta y patio seco con cochera para dos autos. Ambas propiedades se encuentran conectadas, con la posibilidad de separarlas en su totalidad debido a sus ingresos independientes. La propiedad en general se encuentra en excelente estado de mantenimiento, con sectores reciclados a nuevo recientemente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.403/mes

Necesitas ingresos por $ 2.061.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramón Lista 3600, Rosario, Acindar, Rosario, Santa Fe

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